Description

منزل على نهر أنجستيل في فيلا ضخمة تلبي جميع المتطلبات الحديثة. كانت هذه الفيلا منزل وممارسة طبيب القرية. مساحات أرضية صالحة للاستخدام: سكني: كاليفورنيا. 359 مترا مربعا في الأماكن المغلقة: كاليفورنيا. 14 متر مربع مساحة خارجية متعلقة بالمباني: كاليفورنيا. مساحة تخزين خارجية 8 متر مربع: كاليفورنيا. 7 متر مربع حجم الأرض: كاليفورنيا. 545 متر مربع التصميم العام: الطابق الأرضي: مدخل إلى المنزل الرئيسي ، وقاعة واسعة مع خزانة معطف ، وحمام وغرفة معيشة مع غرفة جلوس متصلة ، ومرة أخرى مع أبواب جيب أصلية. على يسار القاعة: في الأمام غرفة دراسة / موسيقى مع خزائن الكتب المجهزة. مطبخ / صالة رائعة مع باب خلفي ، تصل إلى غرفة المرافق في المقدمة مع باب إلى الطريق. أعلاه علية تخزين كبيرة. الطابق الأول: سلم إلى الطابق الأول به 3 غرف نوم واسعة. غرفة نوم رئيسية مع سطح خاص فوق غرفة التشمس. يوجد مرحاض منفصل وحمام كبير على هذا المستوى. الطابق الثاني: يؤدي الدرج إلى الطابق الثاني. هذه المساحة الجميلة ذات المخطط المفتوح هائلة وسقوفها طويلة. السقف معزول بالكامل. يشمل هذا المستوى غرفة تخزين مجهزة تجهيزًا كاملاً وحمامًا ثانيًا مزود بحوض استحمام ومرحاض ومرحاض ودش وغرفة نوم / مساحة فسيحة. الحديقة: يتوفر موقف للسيارات على يمين المنزل. فناء خلفي أنيق مع سقيفة مفتوحة لتخزين الأخشاب ، وما إلى ذلك. هناك خيار لإنشاء رصيف القوارب الخاص لمنزلق. المواصفات: * ملصق الطاقة: أ * تبليط فريد وغير تالف على الجدران وأرضية غرفة التشمس وفي المواقد * يحتوي المنزل على أساس جديد وقد تم رفع مستوى الراحة العام للمنزل عن طريق عزل الطمي على الجدران و زجاج مزدوج في إطارات النوافذ الأصلية. يتم تسخين المنزل من خلال نظام حراري حراري في الحديقة مع 5 آبار حرارية أرضية ولوحين شمسيين كبيرين على السطح المسطح ، ومضخة حرارية تخزن الحرارة في وعاء عازل 900 لتر * مطبخ واسع وغرفة مرافق / مخزن مع مزيج Miele / فرن بخار مع اتصال مباشر بالمياه ، موقد Westahl Lacanche مع 4 شعلات وصفيحة على نار خفيفة / موقد مقلي وفرن ، Liebherr climatizer مع 3 مناطق درجة حرارة ، وثلاجة Liebherr A +++ جديدة من الفولاذ الأسود مع 3 أدراج بيوفريش وجديدة Liebherr A +++ فريزر نوفروست. Insinkerator (التخلص من القمامة) ، غسالات الصحون Siemens مع الملء الساخن لتقليل استهلاك الطاقة. تشتمل تجهيزات الغسالة أيضًا على الملء الساخن لمزيد من تخفيضات استخدام الطاقة * علية تخزين واسعة * تتماشى الحديقة ذات المناظر الطبيعية الاحترافية مع نمط المنزل * مساحة وقوف السيارات بجوار المنزل مزودة بمحطة شحن لسيارة كهربائية * إغلاق- من أمستردام ولكن مع شعور البلد * يمكن تجهيز رصيف القوارب الخاص الموقع: يقع Baambrugge جنوب أمستردام مباشرة (15 دقيقة للتنقل بدون حركة مرور). يمكن الوصول بسهولة إلى AMC بالدراجة ، وكذلك محطة قطار Abcoude مع خدمة الوجهات بما في ذلك أمستردام وأوتريخت ، وكذلك وصلات الحافلات. Baambrugge هي قرية هادئة مع مدرسة ابتدائية ومجموعة متنوعة من الألعاب الرياضية لجميع الأعمار. يوجد في القرية سوبر ماركت للبقالة ومطعم للوجبات الخفيفة ومطعم للبيتزا ومطعم للوجبات الخفيفة. تقع منطقة بحيرة Vinkeveense Plassen على بعد 10 دقائق بالدراجة.
<<<<<<<<<<<<<<<<<

A home on the Angstel river in a monumental villa that meets all modern demands. This villa was once the village doctor's home and practice.

Usable floor areas:
Residential: ca. 359 sqm
Further indoor: ca. 14 sqm
Building-related outdoor space: ca. 8 sqm
External storage space: ca. 7 sqm
Plot size: ca. 545 sqm

General layout:
Ground floor:
Entrance to the main house, expansive hall with a coat closet, restroom and living room with connecting sunroom, again with original pocket doors. To the left of the hall: at the front, a study/ music room with fitted bookcases. A gorgeous kitchen/lounge with a back door, connecting through to the utility room at the front with a door to the road. Above is a large storage attic.

First floor:
Staircase to the first floor, with 3 spacious bedrooms. Master bedroom with a private deck over the sunroom. There is a separate restroom and large bathroom on this level.

Second floor:
The stairwell leads to the second floor. This beautiful open-plan space is enormous and its ceilings are tall. The roof is fully insulated. This level includes a fully-equipped pantry, second bathroom with a bathtub, toilet, vanity and shower and ample bedroom/play space.

Garden:
On-lot parking available to the right of the house. Elegant backyard with open shed for wood storage, etc. There is an option to create a private boat berth for a sloop.

Specifications:
* Energy label: A
* Unique & undamaged tiling on the walls, the sunroom floor and in the fireplaces
* The house has a new foundation and the general comfort level of the home has been raised by means of loam insulation on the walls and double glazing in the original window frames. The home is heated by means of a geothermal system in the garden with 5 geothermal wells and 2 large solar panels on the flat roof, and a heat pump that stores the heat in a 900 L buffer vessel
* Expansive kitchen and utility room/pantry with Miele combination/ steam oven with direct water connection, Westahl Lacanche stove with 4 burners and a simmer plate/ stir-fry burner and two ovens, Liebherr wine climatizer with 3 temperature zones, new Liebherr A+++ Black Steel refrigerator with 3 biofresh drawers and a new Liebherr A+++ no frost freezer. Insinkerator (garbage disposal), Siemens dishwashers with hotfill for lower energy consumption. The washing machine fittings also include hotfill for further energy use reductions
* Spacious storage attic
* The professionally landscaped garden is aligned to the style of the house
* The parking space next to the house is fitted with a charging station for an electric car
* Close-by Amsterdam yet with a country feel
* Private boat jetty can be fitted

Location:
Baambrugge is just south of Amsterdam (a 15-minute no-traffic commute). AMC is easily accessible by bicycle, as is Abcoude train station with service to destinations including Amsterdam and Utrecht, and also bus connections. Baambrugge is a tranquil village with a primary school and a variety of sports for all ages. The village has a supermarket for groceries, a snack bar, pizzeria and a gastrobar.
Vinkeveense Plassen lake district is a 10-minute bicycle ride away.